© 2018 par JAPPAL-UI

  • Facebook Goethe Avocats
  • LinkedIn Goethe Avocats

​INVESTISSEMENTS EN RESIDENCES-SERVICES 

L’immobilier locatif de rapport est encouragé par l’Etat à l’aide de niches fiscales (PERISSOL, DE ROBIEN, BORLOO, BESSON, DUFLOT, PINEL…) et de dispositifs à fiscalité favorable (LMNP, LMP, dispositifs CENSI BOUVARD, résidences de tourisme, résidences seniors, résidences étudiantes…).

 

Mais ces investissements ne sont pas sans risque et de nombreuses difficultés peuvent survenir aux différentes étapes de ces opérations.

 

Notre cabinet est devenu un acteur incontournable dans ce domaine : il intervient en amont pour prévenir les difficultés générées par ce type d’investissements, mais propose aussi des solutions de « sortie  de crise » aux investisseurs défendus.

 

C’est bien là la principale plus-value de notre intervention qui prend en charge tous les intérêts du client et l’accompagne de bout en bout avec un double objectif : maximiser son indemnisation et préserver son investissement.

 

Exemples de problématiques traitées tout récemment par le Cabinet :

 

  • Contentieux des loyers (impayés, loyers renouvelés…),

  • Négociation sur le renouvellement de baux,

  • Recherche de nouvel exploitant ou de solution de « reconversion » des établissements,

  • Prise en charge de désordres constructifs,

  • Prise en charge de problématiques de copropriété,

  • Assistance dans le cadre de la procédure de redressement/liquidation judiciaire de l’exploitant, négociations avec les candidats repreneurs,

  • Procédures en indemnisation du préjudice subi par les copropriétaires du fait des agissements des différents intervenants à l’opération (promoteurs-vendeurs/conseiller en gestion de patrimoine/notaire/ exploitants…)